工商時報【黃惠聆╱台北報導】

台股24日順利封關,台股在去年交出不錯的成績單,元月台股也續漲,然根據統計,2017年以來表現最佳的區域股票基金並非台股基金,而是巴西基金,平均報酬率逾6%最亮眼,第2、3名分別是新加坡基金及拉丁美洲基金,不到一個月都衝出3%漲幅。

根據摩根投信統計,截至元月23日為止,漲幅前十名基金類型中,亞股包辦了6強,包

急需用錢

括新加坡股票基金、南韓基金、台灣中小型、台股基金、亞洲(除日本)股票以及大陸股票等,這些基金類型平均漲幅在1.2%至3.5%之間。

對於亞洲地區基金後市,摩根亞太入息基金經理人羅傑瑞(Jeffrey Roskell)指出,今年亞洲市場很爭氣,一甩去年第4季資金淨流出窘境,隨國際資金回流,亞洲股匯市雙升,使得相關基金績效相對突出。

統計過去15年亞股2月至3月表現,多半都可以延續元月多頭走勢,今年首季又有印度、印尼、新加坡、大陸等舉辦重要選舉或會議等題材,預估農曆年後在資金回籠之後,紅包行情可望再加溫。法人建議年後可從漲幅少、基面不錯的亞股切入如印度、陸股和東協股市。這些區域都是屬「大雞慢啼」型。

瑞銀(盧森堡)中國精選股票基金產品經理周慶安指出,隨著川普總統上台後,許多政策將隨之改變,尤其是在聯準會主席葉倫表示,美國通膨不會竄升,因此確立Fed循序漸進調整貨幣政策的立場不變,葉倫同時指出美元太強恐不利美國企業與他國對手競爭,有助於減緩美元強勢升值預期,這對以大陸為首的新興市場股票是一項利多,大陸股票市場可望獲得支撐。

霸菱投資研究團隊認為,雖然因美國聯準會預期升息及之前川普意外當選,引發亞洲市場跟隨全球股市出現調整,但相較其他已開發市場,亞洲各個市場仍有望繼續取得良好表現。大陸及亞洲區(日本除外)的GDP預計有不錯的成長,分別達到6.4%及5.6%,優於全球及美國經濟成長率。亞洲企業盈餘預計將會在2017年會有更好的成長;且生產力的增長現已超過實際工資增長,這個趨勢有望持續。

二胎房屋貸款二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在

如何貸款

約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

無工作信貸



將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋

房子增貸條件

貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

如何向銀行借錢

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